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《德宏州支持新冠肺炎疫情防控減免房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的實施辦法》送審稿的說明
來源：德宏州政府網站 日期：2021/11/19
一、背景和依據
今年以來,德宏州先后爆發(fā)瑞麗市“3.29”、“7.04”和隴川縣“7.14”新冠肺炎疫情,全州特別是瑞麗市、隴川縣社會經濟受到前所未有的沖擊。為支持疫情防控、經濟社會發(fā)展，幫助實體經濟共渡難關，德宏州人民政府向云南省人民政府上報了《德宏州人民政府關于繼續(xù)執(zhí)行稅收優(yōu)惠政策的請示》（德政報〔2021〕34號），受省政府委托，云南省財政廳和國家稅務總局云南省稅務局以《云南省財政廳和國家稅務總局云南省稅務局關于德宏州執(zhí)行房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的函》（云財稅函〔2021〕16號）給予了函復。根據《德宏州人民政府辦公室關于轉發(fā)德宏州轄區(qū)內2021年度企業(yè)所得稅地方分享部分減半征收暨房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策文件的通知》要求,德宏州財政局、國家稅務總局德宏州稅務局制定了《德宏州支持新冠肺炎疫情防控減免房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的實施辦法》。
二、主要內容
本辦法內容由以下方面組成：
（一）制定依據
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》《<中華人民共和國房產稅暫行條例>云南省實施細則》《云南省城鎮(zhèn)土地使用稅實施辦法》《云南省財政廳 國家稅務總局云南省稅務局關于德宏州執(zhí)行房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的函》（云財稅函〔2021〕16號）規(guī)定。
（二）適用對象
1.在德宏州區(qū)域范圍內，對受疫情影響較大的主營業(yè)務為交通運輸、住宿、餐飲、旅游業(yè)（以下簡稱“四項服務”）的納稅人自用房產，自2021年7月1日至2022年6月30日免征房產稅。
2.在德宏州區(qū)域范圍內，對疫情期間為個體工商戶減免租金的商務樓宇、商場、市場和產業(yè)園區(qū)等出租方（含單位和個人），免租期間（以減租方式減免租金的可換算成免租期）免征相應出租房產的房產稅。
3.在德宏州區(qū)域范圍“四項服務”以外的房產稅納稅人（除姐告經濟貿易區(qū)外），符合房產稅困難減免條件的納稅人，可向縣級稅務機關提出房產稅困難減免申請，縣級稅務機關根據有關規(guī)定審核辦理。姐告經濟貿易區(qū)范圍內“四項服務”以外的房產稅納稅人，按不可抗力因素遭受重大損失導致納稅困難申請房產稅減免，在當年核準減免，減免期限2021年7月1日至2022年6月30日。
4.在德宏州區(qū)域范圍內符合城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免條件的納稅人（除姐告經濟貿易區(qū)外），可向縣級稅務機關提出城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免申請，縣級稅務機關根據有關規(guī)定審核辦理。姐告經濟貿易區(qū)范圍內，按不可抗力因素遭受重大損失導致納稅困難申請城鎮(zhèn)土地使用稅減免，在當年核準減免，減免期限2021年7月1日至2022年6月30日。
（三）主要措施
1.第一項和第二項優(yōu)惠政策由符合免征條件的納稅人申報即享受，納稅人可選擇在申報期前或申報期內進行申報。
⑴符合免征條件的納稅人申報即享受是指：納稅人根據具體政策規(guī)定自行判斷是否符合優(yōu)惠條件，符合條件的，納稅人申報享受稅收優(yōu)惠，將有關資料留存?zhèn)洳?，并對申報情況、留存?zhèn)洳橘Y料的真實性、合法性承擔法律責任。
⑵納稅人可選擇在申報期前或申報期內進行申報是指：自用房產的房產稅，2021年下半年申報繳納期限為12月1日至15日內，納稅人可在申報期內申報減免，也可在12月1日前申報減免。2022年上半年申報繳納期限為6月1日至15日內，納稅人可在申報期內申報減免，也可在6月1日前申報減免。
⑶納稅人適用第一項優(yōu)惠政策的，應選擇“減免性質代碼”為“抗擊疫情地方減免房產稅 08011607”，納稅人適用第二項優(yōu)惠政策的，應選擇“減免性質代碼”為“出租方為個體工商戶減免租金減免房產稅 08011608”，納稅人依法享受上述階段性優(yōu)惠政策期滿后，不影響繼續(xù)適用其他稅收優(yōu)惠。
⑷疫情期間為個體工商戶減免租金的納稅人，應將減免租金協議、合同等資料留存?zhèn)洳椋粚儆凇八捻椃铡钡募{稅人，應將證明單項或多項服務銷售額之和占銷售總額達 50％及以上等資料留存?zhèn)洳椤?/span>
2.在德宏州區(qū)域范圍“四項服務”以外的房產稅納稅人（除姐告經濟貿易區(qū)外），符合房產稅困難減免條件的納稅人，可向縣級稅務機關提出房產稅困難減免申請，縣級稅務機關根據有關規(guī)定審核辦理。報送的資料參照《云南省地方稅務局關于城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅有關事項的公告》（云南省地方稅務局公告2017年第2號）的要求提交。
姐告經濟貿易區(qū)范圍內“四項服務”以外的房產稅納稅人，按不可抗力因素遭受重大損失導致納稅困難申請房產稅減免，在當年核準減免，減免期限2021年7月1日至2022年6月30日。申請減免需要提交的材料：
⑴《納稅人減免稅申請核準表》；
⑵減免稅申請報告（列明納稅人基本情況、所屬企業(yè)類型、成立時間、經營范圍、核算形式、申請減免稅的原因和理由、減免范圍、減免期限、減免金額、政策依據、報送資料清單等）；
⑶土地權屬證書或其他證明納稅人使用土地的文件原件和復印件（查驗原件，歸檔復印件）；
⑷證明納稅人納稅困難的相關資料（申請減免2021年下半年困難減免的提交2021年第三季度財務會計報表，申請減免2022年上半年困難減免的提交2021年度財務會計報表）。
3.在德宏州區(qū)域范圍內符合城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免條件的納稅人（除姐告經濟貿易區(qū)外），可向縣級稅務機關提出城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免申請，縣級稅務機關根據有關規(guī)定審核辦理。提交資料同第四項第一款。
姐告經濟貿易區(qū)范圍內，按不可抗力因素遭受重大損失導致納稅困難申請城鎮(zhèn)土地使用稅減免，在當年核準減免，減免期限2021年7月1日至2022年6月30日。提交資料同第四項第二款。
（四）施行時間
本辦法實施時間為2021年7月1日至2022年6月30日，本辦法印發(fā)之前已繳納應予減免的稅款，在納稅人以后應繳納稅款中抵減或依申請予以退還。
三、有關方面的意見
無
滇公網安備 53010202000370號