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國家稅務(wù)總局大連市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告

2025年第2號

為更好發(fā)揮土地增值稅調(diào)節(jié)作用，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于降低土地增值稅預(yù)征率下限的公告》 （2024年第10號）規(guī)定， 現(xiàn)就調(diào)整我市土地增值稅預(yù)征率相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人轉(zhuǎn)讓各類型房地產(chǎn)的土地增值稅預(yù)征率均為1%。

二、保障性住房暫不預(yù)征土地增值稅。

三、 本公告自2025年1月1日起施行。

特此公告。

國家稅務(wù)總局大連市稅務(wù)局

2025年2月17日

關(guān)于《國家稅務(wù)總局大連市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告》的解讀

為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于降低土地增值稅預(yù)征率下限的公告》（2024年第10號），國家稅務(wù)總局大連市稅務(wù)局發(fā)布了《國家稅務(wù)總局大連市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告》（以下簡稱《公告》），現(xiàn)解讀如下：

一、《公告》的制定背景

為充分發(fā)揮土地增值稅的調(diào)節(jié)作用，2010年，國家稅務(wù)總局制發(fā)了《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號），明確了全國各地區(qū)土地增值稅預(yù)征率下限，其中東北地區(qū)省份預(yù)征率下限為1.5%（保障性住房除外）。為深入貫徹黨的二十屆三中全會和國務(wù)院常務(wù)會議要求，更好發(fā)揮土地增值稅調(diào)節(jié)作用，2024年11月13日，國家稅務(wù)總局發(fā)布了《國家稅務(wù)總局關(guān)于降低土地增值稅預(yù)征率下限的公告》（2024年第10號），將各地區(qū)土地增值稅預(yù)征率下限降低0.5個百分點(diǎn)，其中東北地區(qū)省份預(yù)征率下限為1%。為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，國家稅務(wù)總局大連市稅務(wù)局對土地增值稅預(yù)征率作出調(diào)整。

二、《公告》的主要內(nèi)容

從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人轉(zhuǎn)讓各類型房地產(chǎn)的土地增值稅預(yù)征率均為1%。保障性住房暫不預(yù)征土地增值稅。

三、《公告》的施行時間

《公告》自2025年1月1日起施行。納稅人申報所屬期為2025年1月及以后的預(yù)繳稅款，適用《公告》確定的預(yù)征率；申報所屬期為2024年12月及之前的預(yù)繳稅款，仍按原預(yù)征率執(zhí)行。