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關于禁止房地產開發(fā)企業(yè)違規(guī)收取契稅行為的通知

時間：2025-06-20來源：長春市住房保障和房屋管理局 國家稅務總局長春市稅務局

為進一步規(guī)范我市房地產市場秩序，打擊房地產開發(fā)企業(yè)違規(guī)收取購房人契稅且不代繳行為，切實保障購房人合法權益，現將有關事項通知如下。

一、在商品房銷售過程中，應由購房人繳納的契稅，購房人應自行繳納，房地產開發(fā)企業(yè)不得代收代繳，不得將代收購房人應繳契稅作為商品房銷售和交付的前置條件。

二、購房人應自行到省、市及凈月區(qū)政務大廳，景陽、大經路、北站房等房地產交易中心服務窗口繳納契稅。

三、市房地產主管部門開展代收契稅的房地產項目排查工作，具備繳納條件的，開發(fā)企業(yè)應立即向稅務部門繳納；暫不具備繳納條件的，應退還購房人或轉存入商品房預售資金監(jiān)管賬戶，待具備繳納條件后及時通知購房人辦理繳納手續(xù)。

四、各縣（市）及雙陽區(qū)、九臺區(qū)可參照執(zhí)行。

特此通知。  

長春市住房保障和房屋管理局  國家稅務總局長春市稅務局 

2025年6月17日